10 vraies astuces pour réduire vos impôts

Chaque année, votre fiche d’Imposition vous fait dresser les cheveux sur la tête? Sachez qu’il existe, en France, des solutions tout à fait légales et qui vous permettront de defiscaliser de manière efficacious. Elles concernent, entre autres, the real estate, les fonds d’vestissement et même le bois! Comment procéder pour enfin payer moins d’Imôts? On vous présente ici les différents dispositifs qui vous le proposent.

1- Immobilier et défiscalisation, avec la loi Pinel

La loi Pinel, vous la connaissez très certiinement. Ce dispositif vous permet to invest in the real estate locatif and de payer moins of impôts. La réduction sera de 12% si vous vous engagez à louer votre bien pendant une durée de 6 ans, de 18% pour une durée de 9 ans et de 21% pour une location de 12 ans.

Toutefois, pour bénéficier de la fameuse loi Pinel, il est indispensable de respecter certaines conditions, notamment a plafond d’vestissement fixed à 300 000 euros, ainsi qu’un plafond de loyer variable selon les biens et les régions. De plus, toutes les zones ne sont pas éligibles au dispositif Pinel.

Précisons également que si tous les types de logements sont concernés (neufs ou anciens), vous devrez envisager des travaux de réhabilitation dans certains cas. Aussi, il est crucial de bien se renseigner avant de vous lancer dans un achat.

2- Secteurs sauvegardés et loi Malraux: idéal pour défiscaliser

Restons sur le thème de l’mobilier, avec la loi Malraux. Cell-us concerns exclusively the owners of immeubles located in the secteurs sauvegardés or the dégradés neighborhoods. Visant à préserver le patrimoine architectural français, le dispositif Malraux aide les propriétaires à réaliser des travaux pour rénover un bien protégé, donnant ainsi lieu à des réduction d’impôts.

Cell-ci représente 30% des dépenses qui auront été engagées au sein d’une zone sauvegardée, et 22% concernant les immeubles situés in les zones de protection du patrimoine architectural urbain et paysager.

Néanmoins, comme pour la loi Pinel, the location of a bien dans ce type de secteur doit être de 9 ans minimum.

3- Investir dans un monument historique pour réduire ses impôts

Sachez qu’il est tout à fait envisageable de profiter d’une défiscalisation intéressante en investissant dans un des monuments historiques français.

Pour être qualifié de monument historique, celui-ci doit disposer d’un agrément specifique provenant des services fiscaux, ou disposer du label «fondation du patrimoine». Ils sont nombreux et grâce à cet achat, il vous sera possible imputer les intérêts d’emprunt notamment, sur votre revenu global.

Le montant des travaux ici ne donne pas lieu à a quelconque plafond, ce qui est particulièrement intéressant lorsque l’on souhaite payer moins Impôts. Vous devrez en revanche louer et conserver, et ce pour une durée de 15 ans, le bien en question.

4- LMNP: ownership of a residence de service en défiscalisant

Pour défiscaliser effectivelyment, pourquoi ne pas envisager the achat d’un bien situé dans une résidence de services ? Par exemple, une résidence étudiante, de tourisme, ou même un EHPAD.

La location meublée non professionnelle vous accorde elle aussi une défiscalisation, elle représente 11% du montant total invest, à condition that the residence or the appartement à laquelle the appartient soient neufs. Dans ce cas, vous profiterez de la loi Censi-Bouvard et comme tous les dispositifs de défiscalisation immobilière, the location est imposée pendant a minimum of 9 ans.

De plus, au même titre que la loi Pinel, the investment is plafonné à 300,000 euros.

5- Investissements industriels et défiscalisation

On parle ici de la loi Girardin 2018, concernant les investissements dans le secteur industriel ainsi que dans les logements sociaux dans les DOM-TOM. The s’agit donc d’acheter pour louer un bien industriel ou à visée d’habitation sociale.

Ici, la réductionimpôt est particulièrement intéressante, puisqu’elle s’élève à 50% du montant you invest. Seulement 5 ans de location sont imposés, afin de profiter de la défiscalisation. De plus, le bien que vous allez acheter doit correspondre à l’activité précédemment évoquée (industrielle ou d’habitation).

Nous nous sommes intéressés jusqu’à présent aux dispositifs de défiscalisation immobilière here, en plus de réduire significativement vos impôts, permitting également la création de votre patrimoine. Cependant, d’autres solutions that the achat immobilier existent pour défiscaliser, on vous en parle dès à présent.

6- Investir dans la filière du bois pour défiscaliser, c’est possible

An investissement dans la filière du bois, et plus particulièrement dans un groupement forestier, is an effective méthode afin d’optimiser vos impôts sur le revenu. De plus, en 2018, ce dispositif est encore plus intéressant, car la déduction passe from 18% to 25%.

7- Découvrez le plan d’épargne populaire

Le PEP, pour plan d’épargne populaire, représente un bon moyen pour vous constituer un capital et profiter d’une défiscalisation. The s’agit de placer de l’argent sur le long terme, qui vous sera reversé après un certain temps sous forme de viager.

The PEPs need to pass a total of 92,000 euros versements, here n’incluent pas les intérêts capitalisés. De plus, the réduction d’impôt est variable et dépend de la tranche marginale à laquelle vous appartenez.

Les rentes viagères sont deductibles of 10% of your revenus professionnels ou, si le plafond annuel de la sécurité sociale est supérieur à la somme de vos revenus, of 10% of ce ceiling.

8- Investir dans les petites et moyennes entreprises

Vous êtes célibataire et souhaitez investir dans une PME pour profiter d’une défiscalisation? In this case, your investment must be passed on to the 9 000 euros.

The fixed ceiling for couples east of 18 000 euros et dans tous les cas, la réduction sera égale à 25% de vos versements, si toutefois ils sont effectués in 2018.

9- Les fonds de placement et d’vestissement pour défiscaliser

En 2018, il est possible de payer moins impôts en optant pour un versement dans un fonds commun de placement pour innovation, ou dans un fonds d’vestissement de proximité.

There encore, a ceiling of 12 000 euros for a celebate and 24 000 euros for a couple est retenu, la défiscalisation evening de 25%toujours pour les versements effectués in 2018. Cependant, si vous souhaitez investir dans un fonds d’vestissement de proximité en Corse, the reduction of the tax pass from 25 to 38%.

10- Payez moins of impôts en investissant dans le cinéma

Financer l’une des sociétés de financement de l’Industrie cinématographique et de l’Audiovisuel (ou SOFICA), vous donne l’opportunité de payer moins Impôts, à condition que celles-ci aient investi 10% de leurs actifs, ou plus, in a société de production.

Vous pourrez alors envisager une réduction d’impôts égale à 48% of your versement.

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