Récemment retraités, ils voient one de leur rêve s’effondrer totalment, c’est terrible!

Quitter le center-ville et ses tumultes, partir s’installer en banlieues est le rêve de beaucoup de personnes âgées. C’est le cas d’Éric et Véronique Minil, 2 anciens buralistes retraités. The project is to build a house in Sainte-Marguerite-sur-Mer (Seine-Maritime).

Hélas, ils voient leur projet tomber à l’eau à cause d’un nouveau plan local d’urbanisme. Leur terrain qui était avant constructible ne est plus. The commune avait adopté un nouveau PLU. Le couple de retraités a décidé de porter the affaire auprès de la mairie.

A domaine familial des retraités

Rappelons un peu l’historique du terrain. The s’agit d ‘a terrain saw with an area of ​​7 000 m². Auparavant, the appartenait aux parents d’Éric Minil. À l’occasion du mariage d’Éric Minil avec Véronique, the couple a reçu à son tour. The s’agissait d’un cadeau de la part des parents du marié.

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Notons qu’au moment de la donation, le terrain était constructible. La preuve, les parents d’Éric avaient encore payé les droits réglementaires. Même si le terrain n’est pas occupiedÉric Minil a construit un chemin d’accès afin d’y amener l’eau, l’électricité et le raccordement à assainissement.

En 2018, proche de la retraite, Éric s’est renseigné auprès de la mairie. C’était pour avoir la globalité du terrain constructible. Deux ans plus tard, the fait une demande de certificat d’urbanisme. Cela dit, a great surprise of him, the learning that the terrain n’est plus constructible.

Suite à cela, le vieil homme décide d’aller éclaircir the affaire auprès du Maire et des élus. The is unsatisfait de la response des municipalités. La décision prize au sujet du domaine l’étonne:

«On me refuse de construire alors que je suis le seul qui peut avoir un Raccordement Veolia pour les eaux usées. “

Les négociations sont amorcées.

Pour avoir gain de cause, Éric Minil proclaims that son terrain se situe dans une dent creuse. Selon the indication sur le site du Département de Seine-et-Marne:

«The s’agira de parcelle (s) pouvant résulter d’une ancienne agricultural areas où une unique parcelle est restée vierge de constructions, de la démolition d’un édifice, ou encore d’un terrain vague. “

De plus, lors de l’enquête publique pour l’élaboration du PLU, the ancien buraliste a rencontré le commissaire chargé de l’enquête. Selon lui, the terrain était constructible.

«Il me disait que mon terrain était constructible», at-il raconté.

In a courrier datant du 10 mai, the mairie précise que:

«Les parcelles ne peuvent pas être classées en zone constructible, car cela constituerait une extension du secteur déjà urbanisé“ le Haut de Blancmesnil ”, ce qui est interdit par la loi Littoral récemment modifiée par la loi ELAN. “

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Ce propos est confirmé par le commissaire qui a fait l’enquête. Cela étant, the seas of Véronique Minil dit ne pas avoir connaissance d’un tel courrier. The ancien dirigeant de l’enterprise Ailly Immo blâme le manque de connaissance de la part des élus concerning the nouveau PLU.

Selon lui, in 2018, when the avait fait une awards de renseignements, le Maire devait déjà être au courant du projet. Par ailleurs, the a déjà entamé a procedure de réclamation avec an avocat concernant les certificats d’urbanisme.

Une publication a également été faite au sujet de la PLU. Le couple de retraités ainsi que toute personne qui a intérêt à agir dispose d’un délai de deux mois pour faire un recours. The ancien buraliste s’exprime et dit:

«Ce n’est pas à 80 ans que j’ai des projets, c’est aujourd’hui que je veux profiter après avoirassez bossé. On veut être tranquilles. “

Indeed, Éric fait rapport au délai d’un processus de recours en matière d’affaires publiques qui est relativement long.

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La réponse de la mairie aux retraités

Le maire de Sainte-Marguerite-sur-Mer, Olivier de Conihout, admet:

“Comendere à titre personnel leur frustration. Sur le fond, je suis d’accord avec M. Minil concernant ses parcelles of him. Mais c’est la loi, the faudrait changer la loi, ce n’est pas dans mon pouvoir, mais c’est celui des députés ».

The politicians also admet que d’un point vu de l’urbanisme, the construction sur ce terrain ne présente aucun danger et aucun problème. N’empêche, the zone est en confine de la ZDU, soit la zone déjà urbanisée. Pour pouvoir faire des constructions immobilières sur ce domaine, the faut faire des extensions. Pourtant, en faisant cela, ce serait contraire à la loi.

“On ne peut pas aller à l’encontre de la loi”, concluded monsieur le maire.

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