Pour bon nombre de Français, la retraite est une étape qui a toute son importance. Certains d’entre eux manquent par ailleurs d ‘informations à ce sujet, pendant que d’autres sont inquiets concernant les revenus qu’ils percevront durant cette période. Ainsi, ces derniers estiment qu’il est crucial de disposer de ressources supplémentaires afin de compléter leur pension.
Selon une étude récente, plus de 40% des retraités actuels préparent leur vie post active. La méconnaissance des placements existants empêche notamment la hausse de cet index. Investir en SCPI serait-il une option à envisager après la retraite?
Qu’est ce qu’une SCPI?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) is une forme de société permantant d ‘investir son capital en échange de parts sociales égales à son investissement. Accessible à toute personne physique ou morale, The SCPI permet aux porteurs de parts de devenir d’une indirect properties des propriétaires de biens immobiliers.
Ce moyen proposant l’épargne au public est useful pour placer son argent dans différents types de biens immobiliersnotamment des logements, des bureaux, des bâtiments spécifiques à un domaine en particulier (tourisme, éducation, santé, logistique…) ou des immeubles à l’étranger.
The rôle de la société de gestion est de charge the gestion de ces biens, de rechercher des locataires et d’assurer l’entretien des immeubles. Elle a également pour fonction de redistribuer aux épargnants les revenus fonciers issus de la location soustraits des différentes charges liées à la gestion.
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The atouts of the investment in SCPI
Pour les Français actuellement, the preparation of the retraite à long terme passe nécessairement for an investissement immobilier. Ce moyen qu’ils plébiscitent de plus en plus permet de se constituer un patrimoine et d’obtenir des revenus réguliers, tout en étant un moyen effectively pour transmettre (notamment quand les parts sont acquises dans une assurance-vie).
Toutefois, il ya de multiples contraints à l’vestissement immobilier, qu’il s’agisse de difficultés en rapport avec la location (recherche de locataires, loyers impayés, documents administratifs), ou le manque de capital.
Dans ce sens, the SCPI représente un moyen à privilégier grâce à ses différents atouts:
Mutualisation des risques
L ‘avantages de la SCPI est le fait de pouvoir mutualiser les risques. It regroupe en effet une poignée d’épargnants et investit dans des immeubles occupés par a nombre important de locataires. Ce véhicule de placement profite d’une grande diversification de son patrimoine Aggiant quarter-finals des revenus réguliers.
En cas de travaux d’entretien ou d’inoccupation des logements, les épargnants resteront rassurés concernant la perception de revenus complémentaires puisqu ‘ils sont guarantees par une capacité de distribution régulière et de constitution de réserves au fil du temps de la SCPI.
En moyenne, the faut envisager un rendement se situant autour de 5%. The visibility au niveau des rendements est une garantie pour les épargnants, en particulier pour ceux qui veulent un revenu régulier. Pour éviter tout obstacle, certains éléments sont à considérer avant d’vestir en SCPI. The existe par ailleurs deux critères à take en compte: le loyer pour la garantie des revenus et la valeur des parts pour revendre ceux-ci.
Investir de manière souple et accessible
Investing in SCPI does not require a consequent budget. Une part de SCPI vaut le plus souvent quelques centaines ou milliers d’euros, d’où il est tout à fait possible d ‘accéder à l’mobilier avec une ressource bien moins que pour the acquisition of a bien immobilier directement. Autrement dit, les moyens financiers sont, dans ce sens, modulables en fonction de la capacité d’vestissement de l’épargnant.
Sans contrainte de gestion
Lorsqu ‘on investit dans l’mobilier locatif, il est nécessaire de gérer quotidiennement et de rechercher des locataires. The faut également facturer les loyers, entretenir les locaux et take en charge la gestion des charges locatives. The souscription de parts de SCPI permet d’éviter toutes ces démarches.
The société de gestion fournit à tout associé toutes the informations détaillées à partir of a bulletin quarter and a rapport annuel. Elle lui communique également le document pour la déclaration des revenus perçus aux impôts. Il est toutefois indispensable de s’orienter vers une gestionnaire de qualité.
Quels sont les avantages de la #SCPI ?
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