Voici les placements les plus rentables sur 5, 15, 30 et 40 ans

Comment faire mieux that the inflation et obtenir un rendement réel positif? Alors que la hausse des prix attint des sommets – 4.5% sur un an en France en mars 2022 selon the Insee -, les épargnants qui souhaitent battre inflation peuvent se sentir desarmés. Et pourtant, les solutions ne manquent pas, à court et long termes, comme le montrent les statistiques dévoilées par the Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) ce jeudi 21 avril et publiées en exclusivité par Capital. Comme chaque année, le center d’études s’est attaché à classer les rendements offerts par différents actifs sur des intervalles plus ou moins longs, à savoir sur 5 ans (2016-2021), 15 ans (2006-2021), 30 ans (1991-2021) et 40 ans (1981-2021). Et les résultats de ces “40 ans de performances comparées”, version 2022, sont porteurs d’espoir for the épargnants en quête d’une rémunération supérieure à inflation.

Près de 20% de rendement for the real estate logistique sur 5 ans

A court terme, between 2016 and 2021, les actions occupent la deuxième place des placements les plus rémunérateurs. Et ce, notamment après un exercice 2021 où les marchés ont retrouvé des niveaux records, avec a CAC 40 here a bondi de 28.85%, par exemple. Avec un taux de rentabilité internal (TRI, équivalent du rendement annuel) of 10.4%, ces actifs risqués (CAC All-Tradable index) font donc très bonne figure. Mais ils sont largement devancés par the immobilier industriel, également appelé immobilier logistique (entrepôts, hangars …), here dégage an annual performance of 19.5% on the five dernières années. Une statistique qui s’explique notamment par l’essor du e-commerce, dont le développement à grande vitesse a été porté par le Covid-19, moteur des ventes en ligne.

Sur la troisième marche du podium, the investment in the bureaux (9%) devance le logement en France (7.1%), the hour (6.3%) and the residence in Paris (6.1%). Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), avec 3,9% de taux de rentabilité intern, arrivent loin, mais font mieux que le fonds euros de assurance vie (1,5%) et que inflation (1, 2%). Le Livret A, dont le taux est descendu au plancher légal de 0,50% en 2020 et 2021, avant de remonter à 1% en février 2022, a de son côté fait moins bien que la hausse des prix sur la période examinée, avec un rendement annuel moyen limité à 0.7%. Mais il ne s’agit pas du pire placement sur 5 ans, the investissement dans les foncières cotées en 2016 s’étant traduit par une perte annuelle moyenne de 4.3% en 2021

The real estate en tête sur 15 ans

Déjà très bien placé sur 5 ans, the investissement dans la pierre truste les premières places sur la période d’vestissement 2006-2021. The commerces arrivent en tête avec a rendement annuel moyen of 10.7%, suivis des bureaux (8.4%) and des bâtiments de logistique (8%). Arrivent ensuite l’or (7.9%), les logements parisiens (6.5%) et les SCPI (6.3%). Les actions (4.6%), le fonds euros de assurance vie (2.6%) ou le Livret A (1.5%) if placent très loin derrière, tandis que l’vestissement en foncières cotées (1, 2%) couvre seulement inflation.

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Les actions imbattables sur longues périodes

Sur 30 ans comme sur 40 ans, the investment en actions s’avère sans surprise le placement le plus rentable. Between 1991 and 2021, the TRI on the CAC All-Tradable index is affiche au même niveau que celui des foncières cotées, à 8.9%, and devance the investment dans un logement en France (8.8%), à Paris (6.5%), or (5.6%), le fonds euros de assurance vie (4.7%) ou les SCPI (4.4%). Le Livret A, et ses 2.6% annuels, bat tout de même inflation, de 1.4% par an en moyenne sur la période.

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Mais between 1981 and 2021, le différentiel avec les autres classes d’actifs s’accroît nettement en faveur des actions. Pour ces dernières, the TRI attint 14.6%, plus que les foncières cotées (12.6%) and the real estate parisien, here dépasse tout de même les 10% (10.6%). Les SCPI (8.7%), assurance vie en fonds euros (6.7%), les obligations (5.7%) offering equalization of performances alléchantes. A noter enfin que sur très longue période, le taux du Livret A s’installe en moyenne à 4.1% et devance l’or (3.7%).

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